Поиск квартиры без посредников на вторичном рынке - 22 Січня 2015 – Новини нерухомості: будівництво, ремонт і дизайн
Головна » 2015 » Січень » 22 » Поиск квартиры без посредников на вторичном рынке
10:28
Поиск квартиры без посредников на вторичном рынке

Поиск квартиры без посредников на вторичном рынке.

Если встал вопрос поиска квартиры без посредников вторичка может дать множество вариантов найти комфортное и недорогое жилье. Но как именно выбирать качественные предложения, сразу отбрасывая то, что вам не подходит. Есть определенный набор характеристик, по которым можно разделить весь рынок недвижимости Краснодара. 

Помимо характеристик самой квартиры и дома, в котором она расположена, на цену жилья влияет еще и расположение в пределах Краснодара — то есть то, в каком именно районе расположена квартира. Это касается как «квадратных метров», принадлежащих вторичному рынку, так и квартир на первичном (новостройки).

Но для жилья на вторичке вступает в действие еще одно важное обстоятельство, значительно влияющее на его стоимость — это состояние самой квартиры и дома. Для первичного жилья такой проблемы нет, ведь все квартиры на этом рынке новые, и в их техническом состоянии сомневаться не приходится.

Состояние первичного и вторичного рынка по районам Краснодара

Если рассмотреть так называемый «Центр» Краснодара, то можно отметить, что сегодня тут появляется большое количество квартир студий и smart-квартир, под которые переоборудуют старые квартиры исторического центра, в том числе «сталинки» и «хрущевки».

А вот если взять отдаленные от центра районы — Авиагородок, КСК, Славянский, ГМР, Фестивальный — то подобной тенденции совершенно нет. Здесь еще не начали массово переделывать планировки в погоне за нуждами молодого поколения, но учитываются требования «среднего» возраста — хороший ремонт и даже евроремонт вторичных квартир, которые стоят на продажу. Иногда, впрочем, планировка затрагивается, но это в основном общепринятые архитектурные изыски — совмещение санузла или зала с кухней.

Если сравнивать состояние домов на вторичном рынке, то окраины здесь выигрывают в коммуникациях — они в лучшем состоянии, чем в Центре. Но в чем Центр превосходит другие районы, так это в качестве внешней отделке зданий, относящихся к вторичному рынку жилья (то есть абсолютное большинство).

Один из самых активных районов в плане задействованности объектов вторичного жилья — Черемушки, где находится крупный университет, что приводит к ажиотажу вокруг квартир, сдаваемых в аренду. Здесь немного другие ключевые требования к содержанию квартиры: хороший ремонт в большинстве случаев не нужен, зато должно быть как можно больше мебели и других предметов быта.

Очень часто квартиры от застройщика в Краснодаре продаються в высотных домах. Здесь предложения тоже имеют массу отличий друг от друга. В основном это, конечно же, касается используемых при строительстве материалов, планировок самих квартир, а также различных показателей инфраструктуры — в том числе и транспортной.

Самые дешевые предложения можно встретить в домах, построенных по монолитной или каркасно-монолитной технологиям. Дороже — монолитно-кирпичные и кирпичные дома. В последних покупателя ждет большая площадь квартир, а также качество и площадь придомовой территории. Здесь же часто возводятся подземные паркинги. Коммерческая недвижимость сегодня есть практически во всех домах и районах города, где выделяется под нее целый этаж.

Есть в Краснодаре и квартиры самых высоких классов — премиум и бизнес. Но расположены они в основном в центральном районе города, что вполне объяснимо. Элитные дома отличаются ресепшном на входе, комфортабельными скоростными лифтами, парковками под домом в несколько уровней, охраной на всей территории комплекса и даже в прогулочных зонах. Квартиры здесь просто огромные по представлениям людей с низким и средним достатком, планировки — зачастую авторские, а такой проблемы, как плохая шумоизоляция, фактически нет



Категорія: Новини нерухомості | Переглядів: 1704 | Додав: admin | Теги: поиск квартиры без посредников, вторичный рынок | Рейтинг: 0.0/0

Також читайте:

Всього коментарів: 0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]