П’ять найбільших банків Португалії вирішили терміново позбутися нерухомості, якої у них в активах накопичилося на 5,2 мільярда євро. Ці будинки, квартири та будівлі були отримані банками в рахунок невиплати іпотечних кредитів. Справа в тому що на кінець ще першої половини року банки зареєстрували збитки на суму 1 мільярд 46 мільйонів євро в результаті знецінення вартості цього нерухомого майна.
- Згідно з існуючим в банківському секторі законодавством, вся ця нерухомість повинна бути продана протягом двох років, що може негативно відбитися на балансі фінансових установ.
- Як повідомляє португальське видання Jornal de Negócios, на кінець 2011 року активи банків у вигляді об’єктів нерухомості становили 3 мільярди 522 000 000 євро, і від них потрібно позбутися до кінця 2013 року, якщо тільки Центральний Банк Португалії не продовжить термін до кінця 2014 року.
- Так звана Трійка – Європейська Комісія, Європейський центральний банк і Міжнародний валютний фонд, яка прописувала Португалії “ліки” від боргової кризи, – вже в курсі цієї ситуації і рекомендувала фінансовим установам прискорити продаж цих активів, щоб запобігти негативному впливу на їхній баланс.
- Тим часом ринок нерухомості Португалії
вже перевалив через кризову відмітку.
У серпні 2013 Британський королівський
інститут оцінювачів (RICS), дослідивши
ринок нерухомості Португалії,
вперше за довгі місяці зафіксував
позитивні зміни – покращилася динаміка
купівельного попиту і національний
індекс довіри. - За словами старшого економіста RICS Джоша Міллера, отримані результати свідчать про стабілізацію ринку продажів, особливо щодо активності та довіри покупців. В даний час ціни досягли свого дна, а економіка Португалії продовжує зростати.
- Баланс на ринку продажів змінився від -8 до -1, а за рівнем запитів нових покупців зріс з -13 до +2. Національний індекс купівельного довіри теж вийшов за нульову позначку і піднявся з -13 до +5.
- Проте ціни на нерухомість в Португалії
залишаються низькими. Але ріелтери
прогнозують підвищення купівельного
попиту, а отже – і цін на житло.