Угоди з купівлі або продажу нерухомого майна в Україні є ризикованим заходом для обох сторін, оскільки дороге житло нерідко стає об’єктом шахрайства. Щоб убезпечити себе і не втратити гроші та квартиру/будинок, необхідний профільний юрист – адвокат з нерухомості, який буде супроводжувати угоду від початку до кінця.
Юридичні послуги із супроводу транзакцій з нерухомістю
У відомому київському адвокатському бюро Андрія Лотиша надають будь-яку юридичну допомогу в операціях з придбанням або продажем нерухомості, причому роблять це грамотно і на високому професійному рівні. Супровід адвоката при покупці житла в будинку, що зводиться полягає в наступному:
- Кваліфікована консультація
- Всебічна перевірка новобудови з юридичної точки зору
- Вивчення і аналіз документів на право володіння земельною ділянкою, на якій зводиться будівля
- Юридично грамотна перевірка компанії-забудовника і підрядної організації, що здійснює будівництво
- Дослідження і аналіз документації щодо інвестування новобудови
- Вивчення договорів з купівлі-продажу житла в будинку, що будується
- Участь у переговорах з будівельною організацією
- Юридичний супровід угоди між покупцем і забудовником.
При необхідності адвокат з нерухомості надасть правовий професійний захист інтересів інвестора в суді.
Послуги, які надає юрист при покупці приватного будинку:
- Професійна консультація з питань купівлі-продажу приватного будинку або котеджу
- Перевірка земельної ділянки, на якому стоїть реалізовувана нерухомість
- Дослідження і юридичний аналіз документів на право власності на житло
- Всебічна перевірка власника нерухомості (продавця)
Юрист представлятиме інтереси покупця в судових інстанціях, якщо виникне така необхідність, а також грамотно і оперативно проведе переговори з продавцем житлової нерухомості.
Переваги супроводу угод адвокатом з нерухомості
Бюро Андрія Лотиша вже багато років і дуже успішно працює на українському ринку нерухомості, професійно супроводжуючи угоди з купівлі-продажу приміщень у Києві і області. Крім цього, співробітники компанії регулярно проводять вузькоспеціалізовані семінари та конференції, де обговорюються юридичні ризики з придбання та реалізації нерухомого майна.
Найбільш часто клієнти, будь-то приватна особа або ФОП, ресторан під Києвом або салон американських авто, популярна дитяча стоматологія в Києві, респектабельний готель на узбережжі або будь-яка інша компанія, звертаються за послугами адвоката по нерухомості, який ретельно і досконально вивчає, аналізує і дає правову оцінку об’єкту нерухомості, починаючи від моменту його спорудження, встановлення права власності на нього і до моменту продажу.
При вивченні документів на земельну ділянку фахівцем аналізується:
- Виписка з ДЗК (Державний земельний кадастр)
- Свідоцтво на право володіння землею
- План прилеглої місцевості і план конкретної земельної ділянки
- Документи, що підтверджують придбання даної території (договір обміну або купівлі-продажу)
- Документація, в якій вказані підстави набуття ділянки першим власником (наприклад, виділення землі місцевим органом самоврядування)
- Топографо-геодезичні плани місцевості (якщо такі є).
При вивченні й аналізі перерахованих вище документів адвокат може виявити приховані порушення юридичного характеру, що істотно знизить ризики при укладенні договору купівлі-продажу та визнання його недійсним.
Звертатися за послугами адвоката по нерухомості слід на етапі вибору житла або земельної ділянки, щоб виключити судові розгляди в майбутньому. Для запису на консультацію до фахівця адвокатського бюро достатньо зателефонувати за київським номером телефону (067) 743-27-66. Після того, як будуть вивчені та схвалені умови співпраці, необхідно укласти договір.
Джерело: офіційний сайт адвоката з нерухомості в Києві www.lotysh.com