Квартири в будинках, побудованих на землях, призначених під дачне і індивідуальне будівництво, коштують на порядок дешевше.На них в основному клюють тисячі переселенців з усього колишнього СРСР, але попадаються і росіяни, деякі навіть з інших районів Підмосков’я.Після показаного в прямому ефірі зносу будинку в Нових Вєшках тепер навіть дитина знає, що у цих будинків підмочена репутація.Але за останні 10 років тільки в Новоіванівському побудовано 22 таких об’єкти.
Багатоповерхівки на шести сотках – так їх ще називають в народі.Зараз в місцевому суді по кожному з них йдуть процеси: вердикт судді, як правило, невтішний – знести.Але мешканці не здаються.І навіть загрожують взятися за зброю, захищаючи свої метри.
Гори будівельного сміття, смердючі струмки нечистот, що випливають зі зливних ям, припарковані де попало машини, поламані, загиджені дитячі майданчики – так виглядає селище Новоіванівське в наближеному масштабі.
“Ми сорок років тут живемо, завжди було тихо, спокійно, хоч і траса поруч, – говорить місцева мешканка Марія. – А зараз закриєш на сто замків, і все одно страшно. Бачили, скільки общаг набудували на тому краю селища, ближче до МКАД? Туди нелегалів автобусами звозять, у них тут перевалочний пункт. Всіх собак нам порізали. Кілька будинків спалили. Страшно жити, хоч все кидай і їдь! Але нікуди “.
“А нам теж нікуди податися, ми все вклали в ці квартири, будемо битися за них до останнього, нікуди не підемо!”– Говорить Юлія С. Вона і ще майже 100 мешканців будинку 57 звернулися в “МК” за допомогою після того, як суд у січні 2013 року виніс рішення про знесення їхнього будинку.Хоча на руках у них була будівельна експертиза і в ній чорним по білому написано, що їх будинок знаходиться в задовільному технічному стані і не має виражених конструктивних порушень.
Подвійна пастка
У кожного з жителів самобуду своя історія.Як вони опинилися в нещасливому будинку, який потрапив під знос?Наприклад, Юліна мама вирішила зробити дочці новорічний подарунок і купила їй у 2009 році однокімнатну квартиру.Поки будинок будувався, місцева влада дивилася на це крізь пальці.Хоча ознаки багатоквартирного будинку не помітити було неможливо: в ньому кілька під’їздів, внутрішнє планування відповідає поділу на квартири.Не викликав у влади питань і той факт, що забудовник, якийсь Швирьов, поділив на 37 частин (стільки квартир у будинку) своє право власності на землю та будинок, а місцева Регпалата все це затвердила.Але, як тільки забудовник продав останню квартиру, відразу почалися візити чиновників з місцевої адміністрації із вимогою пред’явити дозвіл на будівництво.
“Вони то загрожували нам, що негайно знесуть будинок, то раптом йшли на переговори і обіцяли легалізувати незаконну будову, якщо ми виконаємо всі їхні умови”, – розповідали мешканці будинку, потрясаючи стосом документів.У метаннях пройшли 4 роки.А в січні 2013-го відбувся суд, який виніс рішення про знесення будинку як аварійного старого будови.
Мешканці дивуються: на якій підставі ухвалено це рішення?“У нас немає конфліктів з мешканцями навколишніх будинків. Ми готові виконати будь-які розпорядження влади щодо зміцнення фасаду і перекриттів будинку, за свій рахунок упорядкуємо прилеглу територію і самі оплатимо підключення до комунікацій, – говорить член ініціативної групи мешканців Владислав Воронцов. – Лише б нам далидозвіл довести будинок до пуття “.
По суті, вважає Влад і його сусіди по нещастю, їх обдурили двічі: перший раз забудовник, який продавав квартири в цьому будинку, запевняючи наївних людей, що у нього “все схвачено і проблем не буде”.Другий раз – представники муніципальної влади, які спочатку потурали незаконному будівництву, а тепер, прикриваючись законодавством, намагаються знести будинок і навіть, можливо, забрати ділянку.
“Зараз вони приженуть техніку, зачистять майданчик і виставлять нам рахунок. А оскільки у нас немає грошей оплатити роботи по знесенню, може заарештувати ділянку, вона піде за борги по кадастровій вартості за копійки. А ми залишимося ні з чим”, – скаржаться горе-новосели.
Ситуація в Новоіванівському настільки складна і заплутана, що дати їй однозначну оцінку неможливо.Будівництво багатоквартирних будинків на землях, відведених під особисте підсобне господарство або індивідуальне житлове будівництво, по російському законодавству заборонено.Будинки будувалися без належного контролю з боку архітектури та буднагляду, можливо, деякі з 22 будинків дійсно становлять небезпеку для життя людей і їх потрібно знести.Крім того, їх зовнішній вигляд не витримує жодної критики, а все селище, в якому стародавні будиночки сусідять з потворними багатоповерховими монстрами, виглядає просто кошмарно.
Однак що робити з людьми, які все до останнього віддали за свої квартири, – незрозуміло, резюмує “МК”