Відомий будинок Елізабет Тейлор у районі Bel Air у Лос-Анджелесі, схоже, уникне знесення. Новий власник нерухомості змінив початковий підхід і планує зберегти історичну резиденцію, доповнивши її великим новим комплексом.
Акторка жила у двоповерховому будинку за адресою 700 Nimes Road із 1981 року і до своєї смерті у 2011-му. Саме ця адреса найбільше асоціюється з приватним життям Тейлор у пізній період її кар’єри. Будинок має приблизно 7 тис. квадратних футів і розташований на ділянці близько 1,3 акра.
Раніше існували побоювання, що об’єкт може бути знесений, як це нерідко відбувається з дорогими, але відносно невеликими старими будинками в Bel Air. Ціна самої землі в цьому районі настільки висока, що нові власники часто бачать більшу економічну логіку у спорудженні сучасної мегарезиденції.
Тепер план змінився. Девелопер Арді Тавангаріан має намір зберегти основний будинок Тейлор і провести масштабне оновлення території. За повідомленнями, загальний бюджет проєкту оцінюється приблизно у $47 млн.
Старий будинок стане частиною значно більшого комплексу
План передбачає приблизно 12 тис. квадратних футів нових площ, частина яких буде підземною, а частина — надземною. Така схема дозволяє різко збільшити функціональність маєтку, не руйнуючи саму будівлю, пов’язану з акторкою.
Це компроміс між двома моделями елітної нерухомості. Перша — максимізувати нову площу й створити сучасний будинок з нуля. Друга — зберегти історичний об’єкт і використати його походження як частину майбутньої цінності. У випадку Тейлор другий шлях має особливий сенс через сильну культурну асоціацію адреси.
Для Лос-Анджелеса проблема збереження будинків знаменитостей давно є складною. Багато резиденцій, пов’язаних із золотим віком Голлівуду, були перебудовані або знесені, оскільки не мали формального охоронного статусу. Водночас покупці дорогого житла дедалі частіше цінують не лише новизну, а й історію нерухомості.
Саме тому рішення зберегти будинок Тейлор може виявитися вигідним не тільки з культурної, а й з ринкової точки зору. Новий власник отримує сучасний масштаб і технології, але водночас зберігає характеристику, яку неможливо побудувати заново, — справжню історію місця.
Якщо проєкт буде реалізований у заявленому вигляді, маєток стане прикладом того, як у дорогому районі можна поєднати стару зіркову резиденцію з новим великим житловим комплексом без повної втрати первісної будівлі.
Збереження основного будинку Тейлор може мати значення і для майбутньої вартості всього комплексу. У Bel Air достатньо нових мегамаєтків, тому сам масштаб уже не гарантує унікальності. Натомість справжня резиденція відомої акторки додає характеристику, яку неможливо скопіювати.
Важливим буде те, як нові площі взаємодіятимуть зі старим будинком. Якщо вони візуально підпорядковуватимуться історичній частині, маєток збереже впізнаваність. Якщо ж старий корпус стане лише невеликою частиною нової структури, зв’язок із первісною резиденцією послабиться.