Ринок житла Нової Зеландії у серпні знову просів. За даними Cotality NZ, національна вартість житлової нерухомості зменшилася на 0,4% за місяць, і це вже п’яте поспіль місячне зниження.
Медіанна вартість житла становила близько 797 944 новозеландських доларів — приблизно на 1% нижче, ніж рік тому. Серед великих міст невелике зростання у серпні показав лише Christchurch, тоді як Auckland, Wellington, Tauranga, Hamilton і Dunedin знизилися.
Найсильніший спад серед основних центрів зафіксовано у Wellington — близько 0,6% за місяць. Auckland втратив приблизно 0,5%.
Це більше схоже на обережність, ніж на кризу
Економісти Cotality описують ринок як слабкий, але не панічний. Пропозиція житла залишається високою, покупці мають вибір і не поспішають робити пропозиції без знижки.
Вищі іпотечні ставки й економічна невизначеність стримують попит, особливо серед інвесторів. Водночас річне падіння поки невелике, тому мова не йде про швидкий обвал вартості.
Для покупців нинішня фаза означає більше часу на вибір і сильнішу переговорну позицію. Для продавців — необхідність точніше потрапляти в ринкову ціну, оскільки завищений об’єкт легко губиться серед великої кількості конкурентних пропозицій.
Для ринку цей сюжет №18 важливий не лише цифрами: він показує, як кредитування, пропозиція та очікування покупців змінюють поведінку продавців і забудовників. Саме тому подальша динаміка залежатиме від ставок, доходів і темпів виходу нових об’єктів.
Для ринку цей сюжет №18 важливий не лише цифрами: він показує, як кредитування, пропозиція та очікування покупців змінюють поведінку продавців і забудовників. Саме тому подальша динаміка залежатиме від ставок, доходів і темпів виходу нових об’єктів.
Для ринку цей сюжет №18 важливий не лише цифрами: він показує, як кредитування, пропозиція та очікування покупців змінюють поведінку продавців і забудовників. Саме тому подальша динаміка залежатиме від ставок, доходів і темпів виходу нових об’єктів.
Для ринку цей сюжет №18 важливий не лише цифрами: він показує, як кредитування, пропозиція та очікування покупців змінюють поведінку продавців і забудовників. Саме тому подальша динаміка залежатиме від ставок, доходів і темпів виходу нових об’єктів.