Договор купли-продажи жилплощади
–это гражданско-правовой
договор, согласно которому продавец
должен передать в собственное пользование
покупателю квартиру, дом, земельный
участок, а также любую другую недвижимость.
Обычно такой договор стандартен, если
иное не предусмотрено специальными
нормами и не установлены особые правила.
В то же время, если вы на данном этапе
только ищете, где приобрести себе
однокомнатную квартиру, тогда мы вам
советуем сделать это здесь, на
специализированном сайте moskva.localmart.ru.
–это гражданско-правовой
договор, согласно которому продавец
должен передать в собственное пользование
покупателю квартиру, дом, земельный
участок, а также любую другую недвижимость.
Обычно такой договор стандартен, если
иное не предусмотрено специальными
нормами и не установлены особые правила.
В то же время, если вы на данном этапе
только ищете, где приобрести себе
однокомнатную квартиру, тогда мы вам
советуем сделать это здесь, на
специализированном сайте moskva.localmart.ru.
- Договор является недействительным, если он составлен не в письменной форме с двумя образцами, по одному для каждого, и не подписан ими лично.
- Независимо от того, что закон об обязательном нотариальном заверении договора отменили, эта предосторожность может быть не лишней, так как нотариус не имеет право заверять неправильно составленные документы.
- При переходе недвижимости в собственность покупателя, переход прав собственности регистрируется государственными органами. В ситуации, когда одна из сторон избегает государственной регистрации передачи прав на собственность другой стороне, то другая сторона имеет право через суд потребовать регистрацию, а также возмещение убытков, связанных с задержкой этой процедуры.
- Стоит особенно акцентировать внимание на то, что при купле-продаже жилплощади госрегистрации подвергается не только договор сделки, но и передача прав собственности другому человеку. В связи с этим, купля-продажа недвижимости считается полностью выполненной только после подписания его двумя людьми (покупателем и продавцом) и госрегистрации, а право собственности у покупающей стороны появляется после его регистрации в законодательном порядке.
- При передаче недвижимости в собственность другому человеку, передается домовладение, а также земельный участок, на котором жилье находится и которое требуется для его использования. В случае если земельный участок проходит по отдельным документам, то при купле-продаже недвижимости обязательно указывается его передача, кроме того, право собственности также передается и на земельный участок.
- Передача недвижимости продавцом покупающей стороне осуществляется путем заключения вышеуказанного договора или же акта приема-передачи, если иное не предусмотрено в договоре в соответствии с законодательными актами. После подписания документов, подтверждающих передачу имущества покупателю, а также передачи покупателем продавцу оговоренной суммы, обязательства, предусмотренные договором между сторонами, считаются выполненными.