Частка закордонних покупців на ринку нерухомості Латвії становить близько 10%, інші угоди припадають на приватних резидентів, місцеві підприємства та банківську структуру.
Таким чином, вплив нерезидентів на весь ринок нерухомості країни виявився переоціненим. Він відчувається лише в сегменті ексклюзивних житлових площ. А квартири в центрі Риги і особняки в Юрмалі, які викликають найбільший інтерес, наприклад, з боку росіян, не є державним стратегічним ресурсом, як, наприклад, сільськогосподарські землі і ліси.
За даними Латвійської асоціації угод з нерухомістю, в 2012 році 90% всіх транзакцій з нерезидентами, охочими отримати ВНЖ в Латвії, припало на покупку нерухомості. У 2013 році частка таких продажів знизилася на 10% – до 80% від загального обсягу. За латвійським законам отримати ВНЖ можна також через інвестиції в капітал банків і статутний фонд підприємств.
Нагадаємо, що наприкінці травня в Латвії були ухвалені поправки до закону “Про імміграцію”. За новими правилами, які почнуть діяти з 1 вересня, іноземці зможуть претендувати на ВНЖ Латвії, лише купивши нерухомість мінімум на 250 тисяч євро незалежно від місця її розташування. Із закону були повністю виключені квоти, а також норма про ВНЖ в обмін на внесення 50 тисяч євро до держбюджету.
За колишніми правилами можна було претендувати на ВНЖ, купивши будинок для літнього відпочинку на віддалі від Риги вартістю всього 72 тисячі євро.