Законопроект, який розробила Мосжилінспекція, збільшує максимальний штраф для юридичних осіб за порушення вимог у сфері перебудови і перепланування приміщень у багатоквартирних будинках з 2,5 тисячі до 100 тисяч рублів.Стежити за дотриманням цих норм буде Мосжилінспекція.
Згідно з документом, штрафи для громадян за самовільне перепланування складуть 2-2,5 тисячі рублів.Зараз штрафи для громадян за незаконне перепланування становлять 1-1,5 тисячі рублів.Для посадових осіб штрафи будуть збільшені до 5-50 тисяч рублів.
За словами члена правління Союзу інженерів-кошторисників Олександра Жукова, у групі ризику перебувають всі панельні будинки Москви – вони найбільше страждають від незаконних перепланувань.
“Вся справа в технології будівництва панельних будинків, вони більш вразливі до нерівномірних навантажень”, – пояснив експерт.
Він зазначив, що найчастіше компанії, що проводять перепланування приміщень на перших поверхах під магазини, аптеки чи салони краси, не роблять спеціальних розрахунків, які треба замовляти в будівельних майстернях, а краще і погодити з організацією, яка розробила проект будинку.
За його словами, порушення несучої здатності стін може призвести до провалу цілого прольоту: “Небезпечно робити прорізи в несучих стінах, а також проводити перепланування в підвалах через близькість до фундаменту і плит перекриття. Їх пошкодження загрожує заваленням прольоту”.
Як розповів співголова руху “Житлова солідарність” В’ячеслав Гуменюк, перепланування нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках відбувається повсюдно.
Власники офісних приміщень часто влаштовують додаткові входи до приміщення, обладнують під’їзди, розміщують вивіски, встановлюють додаткові вентиляційні системи.За словами Гуменюка, жителі постійно скаржаться в тому числі на таке перепланування, оскільки порушується робота всіх внутрішньобудинкових комунікацій – електрики, водопостачання, теплопостачання, вентиляційної системи.
При цьому збільшення штрафів, на погляд Гуменюка, проблему не вирішить.“Мешканцям потрібно дати більше повноважень контролювати стан свого будинку, – пояснив він. – Щоб вони могли не тільки звернутися зі скаргою до Мосжилінспекції, але й мали б уповноваженого власниками будинку, який був би вправі самостійно виписувати штрафи за незаконне перепланування”.