Алек і Гіларія Болдвін уп’яте повернули на ринок свій маєток Stony Hill Farm в Amagansett. Поточна ціна — $18,99 млн, хоча перша спроба продажу ще у 2022 році починалася з $29 млн.
Алек Болдвін придбав будинок у 1996 році приблизно за $1,75 млн. Сьогодні основна резиденція має близько 8,5 тис. квадратних футів, п’ять спалень і розташована на ділянці понад п’ять акрів, поруч із додатковою сільськогосподарською землею. На території є басейн, простори для відпочинку та велика приватна зелена зона.
Нова маркетингова кампанія робить акцент не лише на самому будинку, а й на культурній історії місцевості. У матеріалах згадується зв’язок земель Stony Hill Farm із періодом, коли поблизу відпочивали Мерилін Монро та Артур Міллер. Сам котедж, у якому вони жили, не є частиною нинішньої ділянки Болдвінів.
П’ята спроба продажу змінює переговори
Чим довше об’єкт переходить з одного циклу оголошень в інший, тим краще покупці знають його історію ціни. Для продавця це складно: новий старт уже не сприймається як абсолютно свіжа пропозиція, а кожна попередня знижка формує очікування щодо можливого торгу.
Водночас Stony Hill Farm має характеристики, які складно відтворити новим будівництвом: велика земля поблизу океанських пляжів, сформований ландшафт і приватність у районі з дуже обмеженою пропозицією.
П’ята спроба стане тестом того, чи достатньо нової презентації та нинішньої ціни, щоб нарешті завершити продаж. Для елітної нерухомості Гемптонс це показовий сюжет про те, наскільки відрізняються престиж, рідкість і реальна ліквідність.
Для цього сюжету №4 важливий і практичний бік ринку: відоме ім’я збільшує увагу до об’єкта, але покупець усе одно оцінює документи, технічний стан, щорічні витрати, приватність і реальну ліквідність. Саме ці фактори визначають, чи зіркова історія стане додатковою цінністю, а не лише красивою деталлю оголошення.
Для цього сюжету №4 важливий і практичний бік ринку: відоме ім’я збільшує увагу до об’єкта, але покупець усе одно оцінює документи, технічний стан, щорічні витрати, приватність і реальну ліквідність. Саме ці фактори визначають, чи зіркова історія стане додатковою цінністю, а не лише красивою деталлю оголошення.
Для цього сюжету №4 важливий і практичний бік ринку: відоме ім’я збільшує увагу до об’єкта, але покупець усе одно оцінює документи, технічний стан, щорічні витрати, приватність і реальну ліквідність. Саме ці фактори визначають, чи зіркова історія стане додатковою цінністю, а не лише красивою деталлю оголошення.
Для цього сюжету №4 важливий і практичний бік ринку: відоме ім’я збільшує увагу до об’єкта, але покупець усе одно оцінює документи, технічний стан, щорічні витрати, приватність і реальну ліквідність. Саме ці фактори визначають, чи зіркова історія стане додатковою цінністю, а не лише красивою деталлю оголошення.