Автоматика багатоквартирного будинку: що насправді контролює BMS
СтаттіУ нових житлових комплексах дедалі частіше згадують BMS — систему автоматизації та диспетчеризації будинку. У рекламі це іноді звучить як абстрактний «розумний будинок», хоча…
Статті
Читати далі →
Чому в одному будинку одні квартири перегріті, а інші мерзнуть: гідравлічне балансування опалення
СтаттіТипова зимова скарга багатоповерхівки звучить парадоксально: на одному стояку люди відкривають вікна через спеку, а на іншому радіатори ледь теплі. Температура теплоносія на вході…
Гул насосів і вентиляторів у квартирі: як інженерне обладнання передає шум через конструкції
СтаттіІноді мешканець чує низький постійний гул, але не може визначити його джерело. Вікна закриті, сусіди не шумлять, а звук найбільше відчувається вночі. Причиною може…
Зарядка електромобіля в підземному паркінгу: що потрібно будинку крім розетки
СтаттіЕлектромобілі поступово змінюють вимоги до паркінгів. Коли машин небагато, власник може думати, що достатньо провести кабель до власного місця. Але якщо заряджатися захочуть десятки…
Балкон і лоджія після ремонту: де закінчується приватне рішення і починається фасад будинку
СтаттіБалкон або лоджія здаються частиною квартири, яку власник може змінювати на власний розсуд: засклити, утеплити, перенести радіатор, встановити шафи чи об’єднати з кімнатою. Насправді…
Кондиціонер на фасаді багатоквартирного будинку: кріплення, конденсат і спільна оболонка
СтаттіЗовнішній блок кондиціонера здається невеликою приватною деталлю квартири, але фактично він працює на спільному фасаді, створює вібрацію, відводить воду й потребує регулярного сервісного доступу.…
Заміна вікон у квартирі: чому нове скління впливає не лише на тепло
СтаттіЗаміна старих вікон часто сприймається як локальний ремонт усередині квартири. Власник хоче менше шуму, нижчі тепловтрати й сучаснішу фурнітуру. Проте вікно одночасно є частиною…
Кухонна витяжка і вентиляційна шахта: чому потужніший вентилятор не завжди означає краще
СтаттіПід час ремонту кухні власник часто обирає витяжку за максимальною продуктивністю. Логіка здається очевидною: чим більше кубометрів повітря пристрій може перекачати за годину, тим…
Комори в житловому комплексі: корисні квадратні метри чи зона прихованих ризиків
СтаттіКомора поза квартирою дозволяє прибрати велосипеди, валізи, сезонні речі й інструменти з житлових кімнат. На плані це виглядає як простий маленький прямокутник, але реальна…
Ліфти в житловому комплексі: чому важливі не тільки швидкість і бренд
СтаттіУ рекламі новобудови ліфти часто описують кількома словами: швидкі, тихі, від відомого виробника. Для мешканця після заселення важливішими стають інші параметри — кількість кабін…
Фасад багатоповерхівки після заселення: як його оглядають, миють і ремонтують
СтаттіСучасний фасад може складатися зі скла, штукатурки, керамограніту, металевих касет, утеплення та десятків видів герметиків. Після завершення будівництва ця оболонка не перестає вимагати уваги:…
Рампа підземного паркінгу: як один короткий проїзд впливає на шум, воду й зимову безпеку
СтаттіПокупець квартири рідко звертає увагу на рампу підземного паркінгу, якщо сам не планує купувати машиномісце. Проте цей елемент може впливати на значно ширшу частину…