Канада переходить до нового етапу багаторічної історії з 24 Sussex Drive — офіційною резиденцією прем’єр-міністра в Оттаві. У 2026 році прем’єр Марк Карні оголосив про національний архітектурний конкурс, який має визначити майбутній вигляд будинку та спосіб його відновлення.
Резиденцію збудували ще у XIX столітті, а як офіційний дім канадських прем’єрів вона використовується з середини XX століття. Головний кам’яний будинок має приблизно 12 тис. квадратних футів і розташований на ділянці понад п’ять акрів біля річки Оттава.
Проблема полягає у технічному стані. Ще у звітах National Capital Commission будинок отримав оцінку «critical». Він не використовувався для постійного проживання прем’єра з 2015 року, а пізніше його повністю закрили для робіт із небезпечними матеріалами та застарілими системами.
У різні роки оцінка необхідних витрат різко зростала. Старі підрахунки говорили про десятки мільйонів канадських доларів, тоді як у 2026 році у публічній дискусії вже звучали оцінки понад 100 млн канадських доларів залежно від обраного сценарію.
Не просто ремонт, а переосмислення офіційної резиденції
Карні заявив, що переможця національного конкурсу планують визначити до Canada Day 2027 року. Ідея полягає не лише в тому, щоб замінити комунікації та відремонтувати фасади, а й у тому, щоб адаптувати резиденцію до сучасних вимог безпеки, доступності, протоколу й енергоефективності.
Складність полягає в тому, що 24 Sussex має одночасно бути приватним домом прем’єра та місцем для державних заходів. Отже, планування повинно чітко розділяти житлову частину, офіційні приміщення, роботу персоналу і безпекову інфраструктуру.
Поки будинок непридатний для проживання, канадські прем’єри використовують Rideau Cottage на території Rideau Hall. Це тимчасове рішення вже триває понад десятиліття і фактично стало новою нормою, хоча юридично офіційною резиденцією прем’єра залишається саме 24 Sussex.
Окрему увагу приділяють історичній цінності будівлі. Частина експертів і громадських організацій виступає за максимальне збереження старого будинку, інші вважають, що масштаб технічних проблем робить радикальнішу реконструкцію економічно виправданою.
Для нерухомості це класичний конфлікт між heritage value і сучасною функцією. Чим старіший престижний державний будинок, тим дорожче підтримувати його без серйозного втручання. Але повна заміна може знищити історичний характер, заради якого об’єкт взагалі має символічну цінність.
Конкурс має дати Канаді не лише красивий фасад, а й довгострокове рішення для резиденції, яка десятиліттями накопичувала відкладені ремонти. Саме тому майбутній проєкт 24 Sussex стане одним із найцікавіших прикладів реконструкції політичної нерухомості у найближчі роки.
Окреме питання — майбутні витрати на експлуатацію після реконструкції. Якщо будинок отримає сучасну оболонку, інженерію та енергоефективні системи, дорожча реконструкція може частково компенсуватися нижчими витратами протягом наступних десятиліть. Саме тому конкурс має оцінювати не лише початковий бюджет, а й довгострокову вартість утримання резиденції.