Покупка квартиры в новостройке: что следует знать

Рано или поздно многим из нас приходится столкнуться с необходимостью покупки нового жилья, и большинство предпочитает приобретать квартиры в новостройках. Это совершенно неудивительно, поскольку такое жилье имеет ряд неоспоримых преимуществ.

Преимущества покупки квартиры в новостройке

Возможность существенно сэкономить на выплате процентных ставок агентствам, поскольку продажа квартир в новостройках выступает привилегией собственника.

Квартиры в новостройках (от застройщика) реализуют по наиболее привлекательным схемам: большинство строительных компаний при продаже квартир в новых жилых комплексах предлагает жилье в рассрочку на продолжительный срок без начисления процентов. Также существуют привлекательные условия кредитования.

Квартиры в новостройках выступают хорошим способом приумножить свой капитал. Известно, что жилье на стадии строительства стоит гораздо меньше, нежели квартиры, после введения дома в эксплуатацию.

Все работы выполняются согласно новым стандартам качества (строительные организации вступают в саморегулируемые организации (СРО) и обязаны выполнять работы согласно установленным стандартам качества — ISO 9001).

Стоит отметить, что современные элитные новостройки все чаще оснащают:

• SPA-центрами;
• фитнес залами;
• бассейнами;
• кинотеатрами;
• детскими площадками;
• подземными паркингами;
• супермаркетами;
• современными охранными системами.

Наряду с этим, покупка квартиры в новостройке также несет в себе и некоторую долю риска. Так, приобретая квартиру, стоит знать о том, что застройщик может заключать договора купли/продажи лишь в случае наличия проектной документации, свидетельства о праве собственности на земельный участок, разрешении на проведение строительных работ, пр.

При совершении сделки в договоре должны присутствовать следующие данные: юридический адрес новостройки, площадь квартиры, порядок оплаты, стоимость жилья, срок передачи. После подписания договора, покупателю остается ждать, когда новостройку примет госкомиссия. На заключительном этапе оформляется право собственности на жилье – квартиру. При этом оформлением может заниматься как застройщик, так и новый собственник жилья.