Стоимость строительства дома: делаем расчет самостоятельно

Расчет стоимости строительства дома, в ходит в число этапов любого строительства. Строительные материалы, несмотря на то, что иногда имеют одинаковые основные характеристики, отличаются стоимостью, кроме того разная степень сложности выполнения каких — то работ приводит к тому, что необходимо правильно и точно рассчитать стоимость строительства дома, что сделать самостоятельно не так — то просто и не всем по плечу, как может показаться поначалу.

Чтобы правильно рассчитать стоимость возведения дома необходимо обладать всей самой подробной информацией, не только о всех видах используемого при строительстве материалов, конструкций, инструментах и оборудовании, но также о расходах на транспортировку их к месту строительства, применении специальной техники, работах по обустройству приусадебного участка, а также о оплате труда строителей и других рабочих привлеченных к возведению вашего загородного жилья.

Иногда более целесообразно не рассчитывать стоимость строительства всего дома, а только отдельных этапов строительства. Чаще всего именно таким образом рассчитывается стоимость строительства дома, если, например строительными работами занимается одна строительная компания, а внутренней отделкой совсем иная. В расчет стоимости возведения загородного жилища должны быть включены и услуги по согласованию строительства дома в различных инстанциях.

Благодаря правильно произведенному расчету стоимости строительства дома, значительно увеличивается шанс избежать путаницы и недопонимания, при оплате труда строителей. К примеру, первым делом рассчитывается стоимость фундамента, а когда он возведен и оплачены все работы, можно начинать расчет возведения стен, монтажа перекрытий, кровельных материалов и т.д. Стоит отметить, что таким образом производимый расчет стоимости строительства дома позволит контролировать проведения работ, без нарушения графика строительства.

Многие строительные компании, осуществляющие деятельность связанную со строительством малоэтажных домов, расчет строительства дома включают в стоимость строительства дома, проще говоря, выполняют бесплатно, или за дополнительные деньги.

Стоит также отметить, что заказать расчет строительства дома будущий домовладелец может не только в той компании которая занималась его проектированием и будет вести строительство, но и совершенно другом учреждении. Но в этом случае, не так предпочтителен, так как компания, которая не будет участвовать в самом строительном процессе, может не обладать достаточным объемом информации, чтобы правильно, быстро и точно выполнить расчет строительства дома.

На стоимость строительства дома может оказать большое влияние и состояние грунтов на участке под строительство, поэтому, прежде чем его покупать, желательно провести на понравившейся вам земле инженерно — геологические изыскания, от выводов которых будет зависеть, не только вид строительных материалов и технологий по которым вы будете строить свой дом, но и его безопасность. Целей, которые преследуют изыскательские работы, несколько, они позволят определить:

• качественный состав грунта на участке под строительство дома;
• состояние грунтовых вод в месте, где будут вестись строительные работы;
• получить правдивую информацию, позволяющую прогнозировать движение грунта под основанием фундамента и около него.

Благодаря определению характеристик грунтов можно сделать заключение относительно:

• типа дома наиболее оптимально подходящего для строительства именно в этом месте;
• типа основания дома, которое сможет обеспечить устойчивость и надежность всей конструкции здания.

Инженерно — геологические исследования заключаются в бурении на участке под строительство дома, достаточно большой глубины скважин, из которых осуществляется выемка проб грунта.

Инженерно геологические изыскания подразделдяются на два этапа, которые заключаются в:

• определении, т.н. "пятна строительства";
• бурении самих скважин.

В случае отсутствия данных о грунте, именно геологические изыскания позволят достаточно быстро и точно определить наиболее оптимальное место на земельном участке, где возможно строительство дома. Так как технологии определения характеристик грунтов достаточно сложны, геологическими изысканиями занимаются проектные фирмы, которые работают на условиях субподряда.

Значение геологических изысканий

В случае отсутствия информации о характере грунтов, частному застройщику приходится или возводить мощный и, соответственно, дорогостоящий фундамент, чтобы фундамент был максимально устойчивым, либо производить расчет нагрузок самому – обычно, допуская грубые ошибки.

Первый вариант приведет к существенному росту затрат на возведение фундамента (стоимость которого и так может достигать 15% от бюджета всего строительства).

Ну  во втором случае, если при расчете нагрузок на фундамент будут допущены ошибки, фундамент может деформироваться, в стенах дома появятся трещины, а в конце концов может произойти полное разрушение конструкции дома, еще на этапе его строительства.

Для большинства людей свой дом — это, чаще всего, приобретение которое они делают только раз в жизни. Поэтому ко всем этапам его строительства необходимо относиться внимательно. Приняв решение построить собственный дом стоит трезво оценить свои финансовые возможности. Строительство собственного дома связано с принятием массы решений, с которыми ранее вы не имели никакого отношения, поэтому имеет смыс воспользоваться помощью профессионалов.

Стоимость строительства дома является очень важным и волнующим каждого частного застройщика вопросом. Поэтому, принимая решение о строительстве собственного дома, очень важно реально оценить, сколько денег может уйти на его возведение, для чего необходимо произвести расчет стоимости строительства дома, или хотя бы предварительный (укрупненный), либо составление детальной сметы строительства.