В останні роки держава в особі Фонду сприяння реформуванню ЖКГ активно допомагала громадянам у капремонту та переселення з аварійного житла.Однак його діяльність починає поступово згортатися.Він буде існувати ще три роки, але основні гроші – 126 мільярдів рублів з 159 планується направити на розселення з аварійного житла.15000000000 підуть на фінансування регіональних програм модернізації інфраструктури і 18 мільярдів – на капремонт.Разом з тим фонд не вирішив і не вирішить всіх проблем, тим більше що будь-яке житло рано чи пізно потребує ремонту, вважають чиновники.Тому вирішено було розробити механізми, які дозволять вирішувати цю проблему в майбутньому, а саме – регіональні системи капремонту багатоквартирних будинків.
Для створення гарантованого джерела фінансування витрат, пов’язаних з проведенням капітальних ремонтів, закон передбачає введення обов’язкової щомісячної плати за капітальний ремонт, що сплачується усіма власниками приміщень у багатоквартирних будинках.Порядок встановлення розміру плати за капремонт та порядок визначення мінімального і максимального розміру плати визначає федеральний уряд.Влади суб’єктів РФ будуть визначати максимальний і мінімальний розмір плати, а безпосередній розмір плати в межах цієї вилки призначить муніципалітет.
Влада суб’єктів може створити централізовану систему акумуляції накопичень на капремонт спільного майна, сформовану за рахунок щомісячної плати багатоквартирних будинків в рамках певної території (наприклад, одного муніципального утворення).Може бути також передбачена децентралізована система, коли накопичення коштів здійснюється на окремих банківських рахунках, що відкриваються керуючими організаціями і товариствами власників житла.
Закон також вносить поправки до Податкового кодексу.Суть їх у тому, що в податкову базу не включаються гроші, отримані керуючими організаціями, товариствами власників житла, житловими кооперативами, призначені для капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, передає “РГ”.
Нагадаємо, передбачається, що щомісячні внески власники житла почнуть платити з середини 2014 року.За розрахунками експертів, платіж за 1 квадратний метр в місяць складе від 1 до 12 рублів.