Рано или поздно многим из нас приходится столкнуться с необходимостью покупки нового жилья, и большинство предпочитает приобретать квартиры в новостройках. Это совершенно неудивительно, поскольку такое жилье имеет ряд неоспоримых преимуществ.
Преимущества покупки квартиры в новостройке
Возможность существенно сэкономить на выплате процентных ставок агентствам, поскольку продажа квартир в новостройках выступает привилегией собственника.
Квартиры в новостройках (от застройщика) реализуют по наиболее привлекательным схемам: большинство строительных компаний при продаже квартир в новых жилых комплексах предлагает жилье в рассрочку на продолжительный срок без начисления процентов. Также существуют привлекательные условия кредитования.
Квартиры в новостройках выступают хорошим способом приумножить свой капитал. Известно, что жилье на стадии строительства стоит гораздо меньше, нежели квартиры, после введения дома в эксплуатацию.
Все работы выполняются согласно новым стандартам качества (строительные организации вступают в саморегулируемые организации (СРО) и обязаны выполнять работы согласно установленным стандартам качества — ISO 9001).
Стоит отметить, что современные элитные новостройки все чаще оснащают:
- SPA-центрами;
- фитнес залами;
- бассейнами;
- кинотеатрами;
- детскими площадками;
- подземными паркингами;
- супермаркетами;
- современными охранными системами.
Наряду с этим, покупка квартиры в новостройке также несет в себе и некоторую долю риска. Так, приобретая квартиру, стоит знать о том, что застройщик может заключать договора купли/продажи лишь в случае наличия проектной документации, свидетельства о праве собственности на земельный участок, разрешении на проведение строительных работ, пр.
При совершении сделки в договоре должны присутствовать следующие данные: юридический адрес новостройки, площадь квартиры, порядок оплаты, стоимость жилья, срок передачи. После подписания договора, покупателю остается ждать, когда новостройку примет госкомиссия. На заключительном этапе оформляется право собственности на жилье – квартиру. При этом оформлением может заниматься как застройщик, так и новый собственник жилья.