Канадське житлове будівництво в липні продемонструвало помітне уповільнення. У населених пунктах із населенням понад 10 тисяч було розпочато 18 834 житлові одиниці — на 19% менше, ніж у липні 2025 року.
За даними Canada Mortgage and Housing Corporation, сезонно скоригований річний темп стартів по країні також знизився на 5% порівняно з червнем — до приблизно 229 тисяч одиниць.
Найсильніше падіння зафіксовано у British Columbia, де фактичні старти в центрах понад 10 тисяч мешканців зменшилися приблизно на 47% рік до року. В Ontario спад становив близько 26%.
Менше стартів посилює суперечність канадського ринку
Канада одночасно намагається збільшувати пропозицію житла й стикається з високою вартістю будівництва та фінансування. Коли стартів стає менше, це не обов’язково відчувається одразу, але через кілька років може проявитися у меншій кількості готових квартир і будинків.
Позитивним сигналом стало збільшення кількості завершених об’єктів у липні порівняно з червнем. Проте завершення — це результат проєктів, запущених раніше, тоді як сьогоднішній спад стартів формує майбутню пропозицію.
Для великих міст це особливо важливо: Toronto і Vancouver уже мають проблеми з доступністю, тому тривале скорочення нових запусків може підтримувати високі ціни навіть при слабшому попиті.
Для ринку цей сюжет №15 важливий не лише цифрами: він показує, як кредитування, пропозиція та очікування покупців змінюють поведінку продавців і забудовників. Саме тому подальша динаміка залежатиме від ставок, доходів і темпів виходу нових об’єктів.
Для ринку цей сюжет №15 важливий не лише цифрами: він показує, як кредитування, пропозиція та очікування покупців змінюють поведінку продавців і забудовників. Саме тому подальша динаміка залежатиме від ставок, доходів і темпів виходу нових об’єктів.
Для ринку цей сюжет №15 важливий не лише цифрами: він показує, як кредитування, пропозиція та очікування покупців змінюють поведінку продавців і забудовників. Саме тому подальша динаміка залежатиме від ставок, доходів і темпів виходу нових об’єктів.