Высший арбитражный суд (ВАС) накануне опубликовал проект постановления пленума по спорам об аренде. Один из пунктов касается договоров, разрешающих арендодателям в одностороннем порядке менять плату. ВАС решил защитить арендаторов, пишут “Ведомости”.
Из проекта документа следует, что увеличивать ставку произвольно арендодатель не должен и индексация должна быть пропорциональна изменениям на рынке. Если такой спор дошел до суда, следует отказать во взыскании арендной платы в части, превышающей рыночные ставки.
Ожидается, что президиум ВАС рассмотрит документ в сентябре.
По мнению юристов, это постановление особенно важно для малого и среднего бизнеса, так как решение об одностороннем изменении платы – распространенная практика. Часто это еще и способ сменить неугодного арендатора.