На рынке офисной недвижимости - 17 Листопада 2013 – Новини нерухомості: будівництво, ремонт і дизайн
Головна » 2013 » Листопад » 17 » На рынке офисной недвижимости
17:23
На рынке офисной недвижимости
Отбушевавший кризис очень негативно сказался на рынке недвижимости под офисы: резко упала активность в экономике, затормозился процесс развития внутри компаний, и на критическую отметку упал интерес на покупку и аренду офисных площадей. И по этой причине проблема заполняемости стала наиболее актуальной для девелоперов и владельцев коммерческой недвижимости.

Но, даже не взирая на столь печальный факт, рынок коммерческой недвижимости пополняется появлением новых площадей – офисных зданий имеющих класс B, а также большим спросом начинает пользоваться аренда недвижимости Киев.


По мнению аналитиков, занимающихся проблемами рынка недвижимости, даже наличие серьезных скидок практически по всем предложениям предложения не сказываются серьезно на статистике продаж коммерческих помещений. А у владельцев коммерческой недвижимости появляется все больше проблем в плане удержания уже найденных арендаторов. В то же время бизнес центры Киева данная тенденция немного обошла, о чем свидетельствует спрос на специализированном сайте kyivhills.com.ua.


Например, если речь вести о нашей столице – популярностью пользуются бизнес центры Киев, которые находятся в центре города, а наименьший спрос стали иметь офисные помещения, которые находятся на значительном удалении от центральной части Киева. И это даже при учете минимального уровня цен! Это объясняется неготовностью и отсутствием желания у крупных арендаторов делать свои инвестиционные вклады в просторные офисные центры, которые предназначены для них.


По мнению все тех же аналитиков, причинами этого стали финансовые затруднения у компаний, которые являются потенциальными арендаторами, ставшие следствием кризиса, а также невозможности реализации, в условиях рынка, аренды складских площадей.


Отмечается банальное "простаивание", по большому счету, больше половины имеющихся площадей в каждом вновь создаваемом бизнес - центре. Данное обстоятельство объясняется присутствием острой конкуренции, которую создают уже готовые к въезду офисы в уже давно действующих строениях. Наличие невысоких арендных ставок, а также присутствие незначительного влияния процента этих арендных ставок на затратную часть бюджета, стали своеобразным спасательным кругом для объектов, имеющих классы "С" и "B" и которые все-таки смогли остаться "на плаву".


Острая нужда в экономии арендной платы заставляет многие фирмы переезжать в дешевые офисы.


Для выправления ситуации предпосылки уже есть. Дальнейшее ухудшение ситуации на рынке, касающемся офисной недвижимости, находится в прямой зависимости от макроэкономических показателей, а они ползут вверх. Да и арендодатели, после тщательного мониторинга данной ситуации, наверняка выдвинут свои новые предложения.


Категорія: Новини нерухомості | Переглядів: 11005 | Додав: admin | Теги: бизнес центры киева, аренда недвижимости киев, бизнес центры киев | Рейтинг: 5.0/1

Також читайте:

Всього коментарів: 0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]




Ми в Google+