ЖитлоНюс

Цены на жилье в Греции смогут достигнуть докризисного уровня к 2050 году, но для этого им потребуется ежегодно расти на 0,6%. Такой прогноз обнародовала международная аудиторская компания PricewaterhouseCoopers (PwC).

По данным аналитиков компании, экономический кризис 2008 года, чрезмерная налоговая нагрузка и длительное отсутствие банковского финансирования заставили многих продавцов недвижимости уйти с греческого рынка. Кроме того, избыток предложений на рынке достиг той отметки, когда потребуется более 30 лет, чтобы восстановить баланс между спросом и предложением.

Как отмечает Greek Reporter, налоги на недвижимость в Греции c 2010 года поднимались уже шесть раз. При этом доход на душу населения с 2008-го по 2014 год упал на 21%, а соответствующая налоговая ставка увеличилась с 26% до 34%. В 2008-2015 годах строительный рынок Греции недополучил 18 млрд евро инвестиций (8,2% от ВВП). При этом с 2008 года цены на жилье упали на 41% в номинальном выражении.

По данным Центробанка Греции, жилье в стране продолжает дешеветь. Так, в третьем квартале 2016 года годовой спад цен на "новые" квартиры (до 5 лет) составил 2,2%, а на "старые" квартиры (свыше 5 лет) - 1%. За весь 2015 год эти же показатели для "новых" и "старых" квартир составили 5,6% и 4,7% соответственно.