За квартал у Москві побудували 100 тисяч “квадратів” офісів
2 хв читання
У першому кварталі 2013 року в Москві
ввели в експлуатацію 100 тисяч квадратних
метрів придатних для оренди офісних
площ, що відповідає показнику за
аналогічний період минулого року. Про
це йдеться в дослідженні консалтингової
компанії Welhome.
Як зазначають аналітики, велика частина побудованих приміщень відноситься до класу В (у класі А відкрилися 1-а черга БЦ “Білі Сади” на Лісовій вулиці і БЦ Rosso Riva на Шлюзовой набережної). Загальний обсяг якісних офісних площ досяг 13,4 мільйона квадратних метрів.
Відповідно до огляду, у першому кварталі побудували 10 відсотків від загального заявленого введення офісів в 2013 році. У другому кварталі в місті планується здати більше 280 тисяч “квадратів” придатних для оренди площ.
Найбільший попит (більше 60 відсотків від укладених у січні-березні угод) зафіксовано на офісні приміщення класу В. З територіальної точки зору як і раніше зберігається високий попит на площі в зоні між Третім транспортним кільцем і МКАД.
Середні ставки оренди залишалися стабільними. Ставки в бізнес центрі класу А в межах Садового кільця становлять 760-1200 доларів за квадратний метр на рік (без урахування ПДВ і операційних витрат), у зоні від Садового до Третього Транспортного кільця – 570-800 доларів за “квадрат”, від ТТК до МКАД – 500-650 доларів. Для класу В ці показники становлять 550-800, 400-600 і 350-500 доларів відповідно.
Раніше в компанії Jones Lang LaSalle повідомляли, що в січні-березні обсяг будівництва офісів у столиці зріс у два рази порівняно з 2012 роком до 260 тисяч квадратних метрів (13 офісних будівель). За прогнозами фахівців, до кінця року на ринок вийде ще близько 850 тисяч квадратних метрів.
