 Договор купли-продажи жилплощади
– это гражданско-правовой
договор, согласно которому продавец
должен передать в собственное пользование
покупателю квартиру, дом, земельный
участок, а также любую другую недвижимость.
Обычно такой договор стандартен, если
иное не предусмотрено специальными
нормами и не установлены особые правила.
В то же время, если вы на данном этапе
только ищете, где приобрести себе
однокомнатную квартиру, тогда мы вам
советуем сделать это здесь, на
специализированном сайте moskva.localmart.ru.- Договор является недействительным,
если он составлен не в письменной форме
с двумя образцами, по одному для каждого,
и не подписан ими лично.
-
- Независимо от того, что закон
об обязательном нотариальном заверении
договора отменили, эта предосторожность
может быть не лишней, так как нотариус
не имеет право заверять неправильно
составленные документы.
-
- При переходе недвижимости в
собственность покупателя, переход прав
собственности регистрируется
государственными органами. В ситуации,
когда одна из сторон избегает
государственной регистрации передачи
прав на собственность другой стороне,
то другая сторона имеет право через
суд потребовать регистрацию, а также
возмещение убытков, связанных с задержкой
этой процедуры.
-
- Стоит особенно акцентировать
внимание на то, что при купле-продаже
жилплощади госрегистрации подвергается
не только договор сделки, но и передача
прав собственности другому человеку.
В связи с этим, купля-продажа недвижимости
считается полностью выполненной только
после подписания его двумя людьми
(покупателем и продавцом) и госрегистрации,
а право собственности у покупающей
стороны появляется после его регистрации
в законодательном порядке.
-
- При передаче недвижимости в
собственность другому человеку,
передается домовладение, а также
земельный участок, на котором жилье
находится и которое требуется для его
использования. В случае если земельный
участок проходит по отдельным документам,
то при купле-продаже недвижимости
обязательно указывается его передача,
кроме того, право собственности также
передается и на земельный участок.
-
- Передача недвижимости продавцом
покупающей стороне осуществляется
путем заключения вышеуказанного
договора или же акта приема-передачи,
если иное не предусмотрено в договоре
в соответствии с законодательными
актами. После подписания документов,
подтверждающих передачу имущества
покупателю, а также передачи покупателем
продавцу оговоренной суммы, обязательства,
предусмотренные договором между
сторонами, считаются выполненными.
Також читайте:
|
Договор купли-продажи жилплощади
– это гражданско-правовой
договор, согласно которому продавец
должен передать в собственное пользование
покупателю квартиру, дом, земельный
участок, а также любую другую недвижимость.
Обычно такой договор стандартен, если
иное не предусмотрено специальными
нормами и не установлены особые правила.
В то же время, если вы на данном этапе
только ищете, где приобрести себе
однокомнатную квартиру, тогда мы вам
советуем сделать это здесь, на
специализированном сайте moskva.localmart.ru.
