ЖитлоНюс

 Об этом говорится в обзоре рынка элитной жилой недвижимости Киева консалтинговой компании Knight Frank.

 Согласно обзору, суммарные продажи элитного жилья столицы в 2011 году выросли по отношению к 2010 году на 1,3%. Наиболее ликвидным продуктом остаются 3-комнатные квартиры площадью до 150 кв. м. Причем большинство элитных квартир приобретается для собственного проживания.

 По данным компании, в 2011 году средняя цена предложения элитного жилья выросла на 5,4% по сравнению с 2010 году и достигла 7 860 долл./кв.м. При этом докризисный минимум так и не достигнут, а разница с историческим максимумом составляет порядка 20%. Наиболее высокие цены предложения зафиксированы в жилых комплексах «Клубный дом на Десятинной», Diamond Hill и Fresco Sofia, где максимальная цена квадратного метра составляет от 15 тыс. долл./кв.м.

 В общей структуре продаж в 2011 году доля элитного жилья на первичном рынке заняла около 4%, доля жилья эконом-класса - около 54%.

 В декабре 2011 г. на первичном рынке предлагалось к продаже около 1 500 квартир в элитных новостройках суммарной площадью около 250 тыс. кв. м. При этом только 9% квартир предлагалось в 10 комплексах, сданных в эксплуатацию.

 Преобладающими в структуре предложения в сегменте элитного жилья остаются квартиры площадью более 250 кв. м. Доля квартир площадью до 150 кв. м, пользующихся повышенным спросом у потенциальных покупателей, не превышает 30%.

 По оценкам Knight Frank, в прошлом году стоимость жилья бизнес-класса выросла на 12,1% - до 2453 долл./кв.м, эконом-класса - снизилась на 2,2% - до 1312 долл./кв.м.