ЖитлоНюс

Если Ваш бизнес процветает, идеи для проектов успешны и полны креатива, а штат профессиональных сотрудников с каждым месяцем растет, пора бы Вам купить офис в Киеве. К выбору офисного помещения нужно подойти достаточно серьезно, ведь именно от этого во многом зависят результаты работы фирмы и ее благополучие.

5 критериев выбора офисных помещений

Для того чтобы понять для себя, на каком именно офисе остановить свой выбор, необходимо ориентироваться на следующие факторы:

• цели или основные функции, которым должно отвечать офисное помещение;
• расположение офиса;
• внутреннее состояние коммерческого помещения, если речь идет не о новостройке;
• наличие дополнительных помещений;
• отсутствие по соседству офисов конкурентов.

Три вида офисов

Офисные помещения по типу задач можно разделить на три вида:

• рабочий офис,
• клиентский офис
• представительское офисное помещение.

Представительская офисная недвижимость

Представительская офисная недвижимость, как и другие коммерческие помещения для офиса предполагают наличие:

• кабинета руководителя;
• ресепшна или приемной;
• площади, отведенной для приема клиентов и гостей, а также ведения переговоров.

Клиентский офис

Клиентским офисом называют офисное помещение, предназначенное для работы с клиентами. В таких офисах обязательным требованием является наличие для посетителей зоны ожидания приема. Для офиса такого класса важно обеспечить комфортные условия работы сотрудников путем отделения их рабочей зоны от мест пребывания посетителей офиса.

Рабочий офис

Для рабочей коммерческой недвижимости или рабочего офиса не требуется амбициозного и пафосного офисного вида. Основной задачей такого помещения является грамотное, рациональное использование офисного пространства для комфортного рабочего процесса сотрудников офиса.

 Расположение офиса

Расположение офиса, пожалуй, самый важный критерий при выборе помещения под него. Здесь нужно продумать все до мелочей:

• дорожные развязки
• наличие автомобильной стоянки;
• присутствие поблизости автобусной остановки

Все это нужно, чтобы обеспечить удобный подъезд клиентам к территории офиса.

Просторный офис

При выборе рабочего помещения под офис следует помнить, что требования СЭС определяют, минимальную норму квадратных метров на каждого офисного работника. Этот показатель равен 4 кв.м. Поэтому при покупке офисного помещения ориентируйтесь на метраж согласно количества сотрудников, указанных в штатном расписании. Вам может понадобиться дополнительное количество квадратуры для переговорных зон и комнаты приема пищи.

Но все же главным нормативом, который выдвигается ко всей коммерческой недвижимости, офисным помещениям и офисной недвижимости стало соответствие санитарно-гигиеническим, пожарным, строительным и прочим, установленным для указанного сегмента недвижимости нормам и требованиям.

Подсобные помещения

Кроме того, при выборе офиса в новостройках, можно приобрести дополнительные хозяйственные помещения, который будут выполнять функции складов, серверных и хозяйственных блоков. Подсобное помещение под кладовую, можно приобрести, и при покупке квартиры в новостройках от build.kovalska.com жилого комплекса.

Если же, приобретая офис или помещение под него, нет возможности расширить территории офиса путем покупки хозяйственных помещений или боксов, то как результат, руководитель столкнется с необходимостью поиска дополнительного помещения, где могла бы храниться документация, коммуникационное оборудование и техника. Иногда приходится выделять под потребности такого рода рабочие кабинеты и зоны офиса.