ЖитлоНюс

Во время кризиса первичный рынок жилья также переживает не лучшие моменты. Покупатели отдают преимущество жилью, которое находится на стадии завершения строительства. На сегодняшний день это приблизительно 50% всех покупок в новостройках. Кстати, чтобы найти информацию о перспективных новостройках Москвы, советуем вам перейти по ссылке http://fsk-lider.ru/articles/3/.

Прежде, чем расстаться с кругленькой суммой, покупатель должен все взвесить и провести тщательную проверку фирмы-застройщика. Главным фактором того, что строительная компания не обманет, является завершение возведения объекта. Именно такие постройки и пользуются спросом. Объясняется это тем, что стоимость квадратного метра такой недостроенной недвижимости дешевле, чем жилье в готовой новостройке. В то же время, опасность того, что проект не будет завершен, сведена к минимуму.

Обычно строительство многоэтажного жилого дома длится около трех лет. За это время цены меняются: на стройматериалы и на недвижимость в целом. Поэтому стоимость жилья и риск потенциальных владельцев взаимосвязаны.

Дешевле обойдется жилье, если стать участником долевого строительства на самом начальном его этапе: как только начинается официальное объявление о продаже будущих квартир. В таком случае недвижимость обойдется примерно на 40% дешевле, чем после завершения проекта и сдачи дома в эксплуатацию.

Еще один момент: первые "дольщики" получают право выбора. Они могут стать владельцами квартиры самой комфортной планировки и на удобном для владельца этаже. Вместе с такими преимуществами потенциальные владельцы рискуют больше всего и могут быть обманутыми застройщиком. Новоселье может никогда не наступить, если строительство будет "заморожено". Именно поэтому многие не решаются на такой ход, и не спешат вкладывать деньги в только что начавшееся строительство.

На среднем этапе возведения жилого дома количество покупателей увеличивается. Приобретение еще не стоит так дорого как готовая квартира, выбор жилья также есть, а рискует вкладчик средств меньше. Эксперты считают, что лучше всего становится участником долевого строительства уже после того как дом готов на 60%. Именно тогда можно оценить возможности застройщика и его честность.

Только лишь дом начинают приводить в порядок и приступают к отделке, цена на квартиры возрастает на 30-40%. На этом этапе строительства покупатель уже практически не рискует, но спрос на недвижимость все же меньше, так как сумму придется отдать большую. Выбор квартир в доме маленький.

Покупать квартиру в новостройке, которая уже является жилым домом безопаснее всего, но будет дороже. Людей, которые не готовы безвозвратно расстаться со своими деньгами и отдают предпочтение видимой недвижимости около 25% из всех "дольщиков".