ЖитлоНюс

Немного застройщиков во Львове покупают участки под реализацию своих проектов на конкурсах, которые проводит городской совет. Об этом ИАП "Столичная недвижимость" рассказал Алексей Побурко, заместитель директора компании-застройщика "Интергал-Буд".

"Сейчас цена квадратного метра земли во Львове составляет около 100 долларов. Чтобы купить участок площадью 40 соток для строительства дома, нужно сразу выложить 400 тыс. долларов – 3 млн. гривен. Если в 2007 году это не было проблемой и такие деньги быстро находились, то сейчас это существенная сумма, которую большинству компаний трудно привлечь", – рассказал Алексей Побурко.

К тому же, по его словам, после получения участка таким образом, застройщику еще полгода-год нужно ждать, чтобы начать строительство: поскольку идет время на улаживание конфликтов с жильцами соседних домов, возникают проблемы с коммуникациями, а значит, срок возврата вложенных средств растягивается .

"Поэтому застройщики стараются получить какую-то недвижимость и отвести как можно больший участок под ее обслуживание, а затем на этом земельном участке строить дом. Так получается дешевле и к такой схеме уже все привыкли. Тем более, что это не требует сразу вложения больших денег, как при покупке участка на аукционе", – отметил Побурко.

Третий способ получения земельного участка под строительство, по словам эксперта, это покупка какого-то завода-банкрота на вторичном рынке и перепрофилирования земельного участка, на котором он находится.