ЖитлоНюс

Обменом жилья считается сделка с объектами недвижимости, в результате которой новая квартира приобретается взамен уже существующей. Если следовать букве закона, то он может осуществляться только между людьми, которые являются нанимателями неприватизированной жилплощади. Если же недвижимость, которая участвует в сделке, является частной собственностью, то к таким мероприятиям применим юридический термин «мена».

В таких случаях сегодня обмен осуществляется путем составления двух договоров купли-продажи и уже таковым по сути не является. Ведь это как продать электропогрузчик Still, а потом найти почти такой же и опять купить, но только другого цвета. Такое шуточное сравнение приблизительно показывает, как на практике выглядят сделки с приватизированным жильем.

Основные виды обмена жилплощади

Самыми распространенными видами «съезда» и «разъезда» являются:

О подобных сделках и сложностях их подготовки и заключения можно узнать подробно здесь, главное – во избежание мошенничества осуществлять их с привлечением специалистов. Они очень выручают при возникновении сложных житейских или финансовых ситуаций, если муж и жена разошлись или уже взрослые дети захотели жить отдельно. Бывают и такие ситуации, когда при особенной нужде в деньгах на развитие бизнеса или для других потребностей, жилье большей площади меняется на меньшее с доплатой и таким образом решается возникшая проблема.    

В каких случаях обмен невозможен

Однако не всегда дело обстоит просто: иногда подходящий вариант долго не находится или потому, что в некоторых случаях его просто запрещено осуществлять.

Рассмотрим более подробно здесь, что это за случаи: