Рынок жилья РФ вырос по итогам 2011 года
на 26% и показал рекорд по объему сделок
купли-продажи квартир, однако цены не
везде смогли догнать инфляцию.
Росреестр зарегистрировал в 2011 году
3,642 миллиона сделок купли-продажи квартир
в РФ. Этот результат стал рекордным за
последние годы: в докризисном 2007 году
он составлял 2,367 миллиона штук, сообщает
агентство Reuters.
Самым провальным на рынке жилья стал
2009 год, пришедшийся на разгар кризиса
- тогда объем сделок не дотянул и до двух
миллионов. Восстановление началось в
первой половине 2010 года, сначала в Москве
и Казани, а позже перекинулось на другие
крупные города, где продолжается до сих
пор, при небольшом росте цен.
Согласно данным Росреестра, наибольший
рост рынка произошел в Омской области
(+45%), Башкортостане (+42%). Это те регионы,
которые начали восстанавливаться после
кризиса последними, их рост пришелся
на минувший год. Самые слабые показатели
по итогам 2011 года, напротив, у субъектов
федерации, которые начали расти после
кризиса первыми и успели восстановиться
еще в 2010 году - Москва и Татарстан.
Тем не менее, Москва по итогам 2011 года
поставила собственный рекорд, по объемам
сделок превысив исторический максимум
в 90 тысяч сделок, зафиксированный в 2003
году.
При этом значительного роста цен,
который, как правило, сопровождает
повышение покупательской активности,
в 2011 году не было - цены поднялись
сопоставимо с уровнем инфляции. По
оценкам участников рынка, этот рост в
Москве был в пределах 5-9%.
Серьезный рост объема сделок аналитики
объясняют низкими ставками по ипотеке
(от 8%), которые держались весь 2011 год, а
также за счет отстававших в восстановлении
регионах (например, Омская область), в
которых после кризиса 2008 года квартирные
сделки лишь недавно вернулись.
