ЖитлоНюс

Себестоимость строительства жилья в Москве составляет 1200-1500 долларов за квадратный метр, рассказал в интервью "Вестям" вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев. При этом средняя стоимость квадратного метра на рынке равняется 6000 долларов.

"Когда мы говорим о себестоимости, то есть очень существенные составляющие. Одна из них - это стоимость, именно, построить само здание. Она на сегодня где-то на уровне от 1200 до полутора тысяч долларов в Москве. Потому что, рабочая сила растет", - сказал Апрелев.

Вторая составляющая цены квартиры - это стоимость подключения дома к коммуникациям. "Это тоже, в общем, существенная составляющая. Она может где-то быть от 300 до 350 долларов на квадратный метр", - поясняет Апрелев.

И есть третья составляющая цены - это стоимость земли. "Стоимость земли, конечно, в Москве на сегодня предельная. И она, в основном, и влияет сегодня на ситуацию, формирующую цены на недвижимость. Кроме того, безусловно, есть стоимость денежных средств, которую строители привлекают для того, чтобы закончить строительства и взять их у банка. Стоимость их тоже сегодня растет, к сожалению. А, поэтому вот если все эти пропорции разобрать, то понятно, из чего складывается", - говорит специалист.

Между тем, средняя рыночная стоимость квадратного метра в Москве - 6 тысяч долларов за квадратный метр. "Когда мы говорим о жилье экономкласса, которое сейчас лидирует в росте цен, то это около 5 тысяч. Но, темпы роста цены гораздо более высокие, чем в отношении всего остального жилья", - отметил Апрелев.