Міністерство
економічного розвитку Російської
Федерації вважає за необхідне ввести
дозвільний порядок здійснення угод з
нерухомістю для іноземних громадян і
компаній з часткою іноземного капіталу
не нижче контрольного, що знизить
загрозу національній безпеці, але може
негативно відбитися на закордонних
інвестиціях у РФ, відповідний законопроект
розміщений на порталі розкриття
інформації державними органами Росії.
"Відсутність в законодавстві РФ норм
(... ) дозволяє в даний час іноземним
особам, особам без громадянства,
юридичним особам РФ, у статутному
капіталі яких частка іноземних осіб,
осіб без громадянства складає більш
ніж 50%, безконтрольно набувати права
власності та користування на ні як не
обмежені в обороті об'єкти нерухомого
майна, що знаходяться на території РФ,
в тому числі земельні ділянки, квартири,
приміщення, будівлі, підприємства та
майнові комплекси, що може створити в
тому числі загрозу безпеки РФ", -
йдеться в пояснювальній записці до
документа.
При цьому аналіз міжнародного досвіду,
проведений Мінекономрозвитку РФ,
показав, що в більшості країн діє
повідомний порядок вчинення таких
правочинів.
Нововведення дозволить попередити
утворення в Росії етнічних анклавів і
встановлення контролю іноземними
особами над російською територією,
уникнути створення умов для виникнення
на території країни відокремлених
соціально-економічних структур,
підконтрольних іноземцям, вважають
розробники.
"У разі рішення вищевказаної проблеми
запропонованим законопроектом способом
існує ризик зниження обсягу іноземних
інвестицій", - наголошується в
документі.
За пропозицією міністерства ця норма
не буде поширюватися, зокрема, на угоди,
укладені у межах виконання міжнародних
договорів, угоди, спрямовані на безоплатне
придбання прав на нерухоме майно та
низки інших. Документ розроблений МЕР
за дорученням уряду. Планується, що
законопроект набуде чинності в 1 кварталі
2015 року.
Законопроект був напередодні вивішений
для публічного обговорення - на строк
до 17 січня 2014 року.
