ЖитлоНюс

Количество обанкротившихся домовладений в США достигло рекордного показателя за всю историю этой страны, констатирует "Квадрум".

По данным Ассоциации Ипотечных Банков (Mortgage Bankers Association's) количество разоряющихся домовладельцев достигло 1,1 млн, что составило 2,5% всех ипотечных займов, обслуживаемых участниками ассоциации.

По данным ассоциации, только за первый квартал 2008 года, процедура банкротства начата в отношении 448 тысяч домов, что значительно превысило данные последнего квартала 2007 года, в количестве 382 тысяч обанкротившихся единиц недвижимости.

С учетом сезонных колебаний, проблемы с платежами испытывает также рекордное количество американских домохозяйств. В первом квартале этого года около 3 млн домовладельцев или 6,4% от общего количества заемщиков хотя бы раз пропустили срок платежа по ипотечному кредиту. В аналогичный период прошлого года эта цифра не превышала 737 тысяч собственников.

Значительную часть возникших проблем связывают с subprime займами, выдаваемыми заемщикам со слабой кредитной историей. Немалый вклад в углубление кризиса внесли и кредиты с плавающими процентными ставками (ARM loans). Почти четверть подобных займов, сейчас, обладают просроченными платежами или находятся в одной из стадий банкротства. Данные же кредиты составляют и 39% от общего количества обанкротившихся займов в стране.

Растущее количество банкротств не только привело к снижению стоимости жилья, но и принесло огромные потери банками и финансовым компаниям, которые инвестировали свои средства в ипотечные займы. Почти половина обанкротившейся недвижимости сосредоточено в шести штатах США. Однако, данные регионы лидируют в кризисе по двум совершенно разным причинам.