ЖитлоНюс

Эксперты уверены, что в 2012 году недвижимость в Греции продолжит дешеветь. По самым скромным подсчетам, падение цен составит от 5% до 10%.

При этом специалисты утверждают, что недвижимость старого фонда подешевеет сильнее новостроек, поскольку объем предложения на вторичном рынке Греции традиционно велик и намного превышает покупательский спрос, отмечает издание Ekathimerini. Стоит добавить, что с момента начала кризиса, цены на жилье в греческих новостройках (не старше пяти лет) упали только на 10,4%, тогда как жилье старого фонда уже подешевело на 15,8%.

В докладе Eurobank EFG подчеркивается, что цены на недвижимость в Греции в настоящий момент на 14% ниже пиковых показателей первого квартала 2008 года и фактически достигла уровня 2005 года. По данным анализа консалтинговой компании Knight Frank, падение цен на рынке недвижимости Греции за последние три года соответствует динамике их изменения в Ирландии в прошлом году. Данная ситуация не добавляет оптимизма прогнозам о будущем греческого рынка недвижимости,.

Несмотря на кажущуюся дешевизну жилья, греки не раскупают старые дома и квартиры, и объемы продаж жилья в Греции снова снижаются. Банковские кредиты становятся все менее доступными для населения. Вместо утверждения новых программ по выдаче кредитов, банки концентрируются на сборе долгов с заемщиков. Однако, по мнению экспертов греческого рынка, падение спроса со стороны местных покупателей обусловлено скорее нежеланием приобретать жилье, нежели финансовыми сложностями.